Recuperación de la posesión de una finca cedida en precario

Autor:Federic Adan Domènech
Cargo del Autor:Profesor de Derecho procesal, acreditado como Catedrático de la Universidad Rovira i Virgili. Magistrado Suplente de la Audiencia Provincial de Tarragona
 
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Se tramitan por los cauces del juicio verbal aquellas acciones que pretenden la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca.

El precario no se refiere exclusivamente a la graciosa concesión al detentador y a su ruego del uso de una cosa mientras lo permite el dueño concedente, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor.

El precario no tiene definición legal, es por ello que ha sido la jurisprudencia la que ha definido dicho concepto encontrándose así pequeñas variaciones y discrepancias en la doctrina respecto al concepto de precario.

Contenido
  • 1 Elementos del precario
  • 2 Comodato
  • 3 Objeto
  • 4 Competencia objetiva y territorial
  • 5 Legitimación activa y pasiva
  • 6 Ver también
  • 7 Recursos adicionales
    • 7.1 En formularios
    • 7.2 En dosieres legislativos
    • 7.3 En doctrina
  • 8 Legislación básica
  • 9 Legislación citada
  • 10 Jurisprudencia citada
Elementos del precario

Los elementos que se tienen consensuados para identificar el precario pueden unirse en la siguiente definición:

El precario es un situación de hecho mediante la cual una persona ya sea física o jurídica, ostenta la posesión de un inmueble de propiedad ajena, es decir, lo utiliza como si dispusiera de algún título que le otorgara dicho derecho de uso y posesión, esta situación se realiza no sólo sin disponer de título alguno que legitime la posesión, sino que se realiza de modo gratuito, sin ofrecer contraprestación alguna. Dicha situación ha sido concedida por el propietario del inmueble y por tanto, tolera la situación, teniendo en sus manos la posibilidad de poner fin a dicha situación cuando lo estime conveniente.

Los requisitos del precario son

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